筑夢綠色空間，重塑西安未來 地建·環(huán)球中心的煥新與遠(yuǎn)見

在城市化進(jìn)程中,區(qū)位是推動城市發(fā)展的核心動力。它不僅是城市規(guī)劃的基礎(chǔ),也決定著城市經(jīng)濟(jì)、產(chǎn)業(yè)、文化的發(fā)展走向。在西安這座歷史與現(xiàn)代交融的古都中,高新區(qū)是帶動區(qū)域經(jīng)濟(jì)增長的重要載體和核心引擎,這座躋身全國十強(qiáng)的頭部園區(qū),正在持續(xù)釋放開放型經(jīng)濟(jì)的強(qiáng)勁勢能,并不斷朝著宜業(yè)宜居的“理想之城”加速邁進(jìn)。

近日,位于高新區(qū)黃金干道上的超高層地表建筑——地建·環(huán)球中心,作為代表陜西唯一納入全國首批綠色發(fā)展典型案例的房地產(chǎn)項(xiàng)目,再次引發(fā)了人們對西安這棟高層雙塔建設(shè)進(jìn)度和發(fā)展?jié)摿Φ年P(guān)注。

回望過去 見證西安高新區(qū)發(fā)展的歷史

作為國家級高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū),西安高新區(qū)已經(jīng)成為引領(lǐng)西安經(jīng)濟(jì)轉(zhuǎn)型和科技創(chuàng)新的中心?？萍悸纷鳛楦咝聟^(qū)的“黃金干道”,承載著30年高新區(qū)的發(fā)展記憶,“一條科技路、半部高新史”,其兩旁鱗次櫛比的寫字樓、國際星際酒店、知名學(xué)校和高端購物中心聚合著這座城市最優(yōu)質(zhì)的資源配套、財(cái)富及人才。

坐落于這條關(guān)鍵軸線上的地建·環(huán)球中心,這個超高層的綜合體,從最開始的“中國第一爆”,到中間經(jīng)歷三次易主,每一次的變動,備受社會各界的廣泛關(guān)注,直到陜西地建房地產(chǎn)集團(tuán)的接手,項(xiàng)目“接盤既復(fù)工、入住既續(xù)建”,憑借其雄厚的國企背景與強(qiáng)大的資金實(shí)力迅速介入,打破了僵局,推動項(xiàng)目快速推進(jìn),并最終實(shí)現(xiàn)T3塔樓的正式封頂和T4塔樓的順利交付,不僅重塑了中國西部摩天地標(biāo)的對外印象,更彰顯了國企在城市更新中的核心作用,為西安城市的發(fā)展注入了新鮮的經(jīng)濟(jì)活力,煥發(fā)了區(qū)域發(fā)展的全新動力。

展望未來 打造綠色人居全國示范樣本

地建·環(huán)球中心由一棟170米甲級寫字樓、由兩棟180米超高層公寓和6萬㎡商業(yè)組成,這種綠色生態(tài)、科技賦能、功能完備并在絕版地塊上高質(zhì)量開發(fā)的超高層公寓,在國內(nèi)任何一座城市,都是備受各界矚目的核心資產(chǎn)。

(圖:地建·環(huán)球中心 提供)

環(huán)球中心的設(shè)計(jì)者是曾執(zhí)筆上海中心、2015米蘭世博會中國企業(yè)館、非盟會議中心的同濟(jì)大學(xué)建筑設(shè)計(jì)院總建筑師任力之教授,設(shè)計(jì)團(tuán)隊(duì)充分借鑒了國內(nèi)外城市發(fā)展的先進(jìn)理念和經(jīng)驗(yàn),對標(biāo)最高標(biāo)準(zhǔn)和最好水平,賦予地建·環(huán)球中心的不僅是一座地標(biāo)建筑的藝術(shù)和功能使命,更是給予了城市載體之上的世代仰望。

地建·環(huán)球中心的品質(zhì)提升,是從陜西地建房地產(chǎn)集團(tuán)入局開始,國企帶來的信心,不僅僅聚焦在項(xiàng)目的建設(shè)效率和品質(zhì)上,更是對項(xiàng)目居住品質(zhì)和功能配置煥新升級,以“攜手綠色發(fā)展 實(shí)現(xiàn)互利共贏”的設(shè)計(jì)理念為指導(dǎo),將高端辦公、核心商業(yè)、峰層奢居和周邊環(huán)境融為一體,在地建·環(huán)球中心升級的敘事風(fēng)格中,我們不僅看到東方美學(xué)與西方藝術(shù)的融合,也看到智慧樓宇、醫(yī)護(hù)康養(yǎng)服務(wù)、全齡覆蓋多個關(guān)鍵詞。

設(shè)計(jì)不僅僅是為了美觀,更是為了實(shí)現(xiàn)想要的功能,滿足用戶的需求。

(圖:地建·環(huán)球中心 提供)

地建房地產(chǎn)集團(tuán)在接手項(xiàng)目后,把“第四代住宅”的建筑理念充分展現(xiàn),室外空間處處透露著都市鮮氧氣息,根據(jù)公共區(qū)域的日照時(shí)間和角度,將公共綠地調(diào)整到面積近6000㎡,項(xiàng)目區(qū)綠化率超過30%,在裙房屋面、高區(qū)露臺等地設(shè)置疊層綠地,將傳統(tǒng)綠地公區(qū)地面延伸到建筑立面,讓不同綠植遵循植被的自然生長規(guī)律,讓植物繁茂且充滿動態(tài)效果,把人與自然,綠色健康的理念充分融入項(xiàng)目建設(shè)的細(xì)節(jié)中去,打造一個美輪美奐的空中森林,構(gòu)造成高新區(qū)建筑森林上空唯一的綠色森林空間。

作為高新區(qū)超高層的新地標(biāo),項(xiàng)目在土地資源配置上,將容積率提升到8.8,最大限度集約利用好稀缺土地資源,項(xiàng)目的土地利用率高出西安地區(qū)平均值約170%。在地下空間利用上,地下建筑面積與總建筑面積比率達(dá)到了356.4%,設(shè)置非機(jī)動停車位100個,機(jī)動車停車位3722個,并預(yù)留充足的步行空間和規(guī)劃設(shè)計(jì)了公共活動場所,后期還計(jì)劃采取錯時(shí)停車方式,在為業(yè)主做好服務(wù)的同時(shí),同步解決高新區(qū)停車難問題。

國企擔(dān)當(dāng) 提升項(xiàng)目品質(zhì)的責(zé)任與遠(yuǎn)見

隨著房地產(chǎn)行業(yè)進(jìn)入調(diào)整期,傳統(tǒng)依賴高負(fù)債和高杠桿模式的開發(fā)商逐漸被市場淘汰,而央企和國企憑借其穩(wěn)健的資金實(shí)力和成熟的經(jīng)營模式,逐漸成為行業(yè)的主導(dǎo)力量。陜西地建房地產(chǎn)集團(tuán)接手后,以高效的管理模式和雄厚的資金實(shí)力重啟建設(shè),確保項(xiàng)目順利推進(jìn)。接盤讓外界對地建·環(huán)球中心重振信心,不僅是對一個地標(biāo)項(xiàng)目的開發(fā),更是對西安高新區(qū)核心區(qū)位價(jià)值的重新塑造。項(xiàng)目的順利復(fù)工,不僅意味著資金的注入,更意味著一種長期穩(wěn)定的發(fā)展戰(zhàn)略,為區(qū)域的經(jīng)濟(jì)發(fā)展注入新的動能,體現(xiàn)出國企在城市更新和高端項(xiàng)目開發(fā)中的重要作用。

地建·環(huán)球中心的改變,從打造城市高端人居資產(chǎn)變成匠造劃時(shí)代的封面地標(biāo)級的綠色人居樣板。陜西地建房地產(chǎn)集團(tuán)將一流資源配置整理輸入,不斷完善提升服務(wù)設(shè)施。改造提升了廣場外圍綠化空間的層次,增加了業(yè)主的休閑空間,汲取國內(nèi)外一線豪宅理念,打造西安首個“五星級酒店式”歸家大堂,不斷優(yōu)化業(yè)主歸家體驗(yàn)。更讓新老業(yè)主耳目一新的是對公區(qū)的全維度升級,對樓棟設(shè)備、公區(qū)裝修、陳列展示進(jìn)行提升,新增書吧區(qū)和茶藝區(qū),將綠色生活理念全方位融入提升項(xiàng)目物業(yè)服務(wù)品質(zhì)當(dāng)中。

(圖:地建·環(huán)球中心 提供)

(圖:地建·環(huán)球中心 提供)

地建·環(huán)球中心對公共區(qū)域的功能提出新理念,對標(biāo)國際高端商業(yè)定位,首次設(shè)置集國際購物、管家服務(wù)、休閑健康、醫(yī)護(hù)醫(yī)療、康養(yǎng)服務(wù)、托育服務(wù)、洗護(hù)服務(wù)功能于一體的“八大中心”,科學(xué)布局,讓業(yè)主足不出戶,全面享受全齡段一站式尊崇禮遇。

(圖:托育服務(wù)中心)

(圖:康養(yǎng)服務(wù)中心)

(圖:洗護(hù)服務(wù)中心)

(圖:醫(yī)護(hù)服務(wù)中心)

項(xiàng)目最大的升級和改變是在建設(shè)中嚴(yán)格按照(綠色三星)和(LEED)雙重標(biāo)準(zhǔn)打造真正的“綠色建筑”,建造全國綠色居住新范式的標(biāo)準(zhǔn)樣本。Leed認(rèn)證是由美國綠色建筑委員會制定的地產(chǎn)環(huán)保、節(jié)能體系標(biāo)準(zhǔn),是建筑界公認(rèn)的完善權(quán)威的評估標(biāo)準(zhǔn),被譽(yù)為“綠色建筑界的奧斯卡”。而我國建筑物業(yè)對“綠色建筑”的國家標(biāo)準(zhǔn)是住建部批準(zhǔn)的最新版《綠色建筑評價(jià)標(biāo)準(zhǔn)》,三星級別為最高級別。

(圖:地建·環(huán)球中心 提供)

地建·環(huán)球中心不僅在資金保障、質(zhì)量管理等方面展現(xiàn)了國企的實(shí)力與效率。通過舉辦業(yè)主接待會、答疑解惑等舉措,陜西地建與業(yè)主建立了良好的信任關(guān)系,進(jìn)一步提升了項(xiàng)目的社會口碑。

資源匯聚 地標(biāo)建筑賦予城市的新象征

作為城市形象的重要象征,地標(biāo)建筑不僅展示了建筑的高度與規(guī)模,更肩負(fù)著城市發(fā)展的未來使命。

城市更新的背后,實(shí)際上是一場空間與資源的重新分配。地建·環(huán)球中心不僅是居住和商業(yè)的集中體,更是高端辦公與創(chuàng)新孵化的重要空間。未來,在這個綜合體中,科技型企業(yè)、創(chuàng)新型公司、高端金融機(jī)構(gòu)等多元化的產(chǎn)業(yè)形態(tài)將共同存在,形成了獨(dú)具特色的產(chǎn)業(yè)生態(tài)圈。城市綜合體的本質(zhì),其實(shí)是一個“微縮版”的小城市:把辦公、商業(yè)、居住等一切與生活有關(guān)的場景融進(jìn)一個項(xiàng)目,在項(xiàng)目周邊形成步行可達(dá)的街道網(wǎng)絡(luò)和工作生活空間。

(圖:地建·環(huán)球中心 提供)

作為一座超高層綜合體,地建·環(huán)球中心集辦公、公寓、酒店、商業(yè)配套于一體,將工作、生活、娛樂和消費(fèi)無縫連接,極大優(yōu)化了城市功能布局。其區(qū)位戰(zhàn)略的核心在于,通過高效整合優(yōu)質(zhì)資源,推動高新CBD的迭代升級,使其成為城市發(fā)展的新引擎。地建·環(huán)球中心的封頂和交付不僅是對物理空間的塑造,更是對區(qū)域價(jià)值鏈的重塑。這種深度開發(fā)模式,突破了傳統(tǒng)房地產(chǎn)開發(fā)的局限,開辟了城市地標(biāo)開發(fā)的新路徑,為西安城市未來的發(fā)展帶來了更多可能性。地建·環(huán)球中心不僅為西安的高端人居提供了全新的生活體驗(yàn)綠色生態(tài)樣本,也為未來城市的更新提供了可借鑒的重要樣本。

提升價(jià)值 商業(yè)開發(fā)為經(jīng)濟(jì)發(fā)展注入動能

隨著高新CBD的進(jìn)一步完善,高新區(qū)未來將吸引更多高端企業(yè)、人才和資本的流入。借助這一區(qū)位優(yōu)勢,西安不僅將在科技創(chuàng)新領(lǐng)域持續(xù)發(fā)力,還將在現(xiàn)代服務(wù)業(yè)、金融、文化等多個領(lǐng)域獲得飛躍式發(fā)展。作為全國科技創(chuàng)新和現(xiàn)代服務(wù)業(yè)的重要集聚地,西安高新區(qū)的區(qū)位優(yōu)勢將不斷放大,帶動全市乃至區(qū)域的經(jīng)濟(jì)轉(zhuǎn)型升級,展現(xiàn)出一座現(xiàn)代化城市的全新面貌。

在城市規(guī)劃與發(fā)展中,區(qū)位不僅是空間上的概念,更是戰(zhàn)略性的資源。既是城市綜合體,其地理占位無一不是戰(zhàn)略要地。地建·環(huán)球中心作為西安高新區(qū)的地標(biāo)性建筑,在新的政策機(jī)遇下,這座超高層雙塔建筑將繼續(xù)與高新區(qū)的更新與發(fā)展交相輝映,區(qū)位賦予了高新區(qū)的發(fā)展新機(jī)遇,也為地建·環(huán)球中心未來的商業(yè)價(jià)值提供了強(qiáng)大的資源支撐。

(圖:地建·環(huán)球中心 提供)

隨著西安持續(xù)加快現(xiàn)代化建設(shè)進(jìn)程,區(qū)位優(yōu)勢將繼續(xù)發(fā)揮至關(guān)重要的作用,推動城市經(jīng)濟(jì)、文化和產(chǎn)業(yè)的不斷升級。地建·環(huán)球中心這樣的地標(biāo)性建筑,將在這座城市的發(fā)展藍(lán)圖中扮演不可替代的角色,據(jù)悉,在商業(yè)中心定位方面,陜西地建房地產(chǎn)集團(tuán)將按照藝術(shù)和商業(yè)結(jié)合的創(chuàng)作理念,引入國際頂級資源,在未來,一個新的城市商業(yè)中芯即將誕生。