越秀北京 梧桐星宸用一座潛力大城，同步奮斗青年的進取心

在這個被算法和智能設備支配的時代，年輕人對“效率”的追求早已超越職場——通勤要快、消費要近、社交要質、生活要自由。當ChatGPT用3秒生成一篇周報，當DeepSeek以低成本顛覆AI推理，世界大學城芯的梧桐星宸，正以同樣犀利的邏輯重構居住體驗：用一座城的資源密度，讓青年野心與詩意共生，讓奮斗的背后有大城挺你。

你為生活上進

大城為你一路提速向前

直線距離約600米到地鐵站，三站朱辛莊，五站西二旗，梧桐星宸的通勤效率堪比AI模型的“極速響應”。當全城打工人還在為早高峰的地鐵限流崩潰時，這里的年輕人已用每日省下的2小時解鎖新可能——學完一節(jié)Python網(wǎng)課、打完兩局游戲，或是給貓主子做頓精致晚餐，時間不再是奢侈品，而是成為握在手中的硬通貨。

你為熱愛奔赴

大城為你鋪滿人間煙火

樓下的生活同樣充滿“智能算法”般的精準。約16萬方臨鐵商業(yè)綜合體（規(guī)劃中）如同一個巨型生活接口：網(wǎng)紅奶茶、潮牌買手店、沉浸式劇本殺下樓即達，地鐵三站外的萬達廣場和超極合生匯更像是“擴展插件”。當別人跨城打卡網(wǎng)紅餐廳時，梧桐星宸的業(yè)主正在朋友圈發(fā)布九宮格——“商圈自由”的凡爾賽，不過是日常的默認配置。

注：約16萬方商業(yè)綜合體為：約10萬㎡商業(yè)+6萬㎡交通樞紐

信息來源：北京建筑規(guī)劃https://mp.weixin.qq.com/s/lyrURrx44wZ6dRalH38zBw

你為生活抗壓

大城為你私藏療愈綠洲

厭倦了城市的喧囂？約18萬方中央生態(tài)綠廊（規(guī)劃中），將自然編譯成代碼寫入生活。晨跑路線比冰美式更提神，櫻花樹下的野餐秒變森系大片，星空露營區(qū)專治“周一綜合征”。這里沒有逃離城市的偽命題，只有推窗見綠、下樓即氧的治愈邏輯。

注：約18萬方中央生態(tài)綠廊設計方案即將發(fā)布

信息來源：北京建筑規(guī)劃https://mp.weixin.qq.com/s/lyrURrx44wZ6dRalH38zBw

建面約75㎡的爆款戶型，則是年輕人專屬的“空間開發(fā)工具”。南向雙飄窗搭載全明采光，

折疊廚房門一鍵切換轟趴模式，靈活次臥今日是直播間、明日變健身房、后天化身貓主子行宮……梧桐星宸的年輕人用LDK一體化設計解鎖100種人生BGM。

世界大學城芯 為青年生活撐腰

與奮進的青年一樣充滿潛力，如今，十年前的海淀神話，正在昌平上演2.0版本。19號線二期正在穩(wěn)步推進，打通“海淀-昌平”任督二脈，約30萬㎡機器人產(chǎn)業(yè)園等高新產(chǎn)業(yè)布局，區(qū)域GDP增速狂飆，房價卻比朱辛莊低近1萬/㎡——這里不是簡單的價格洼地，而是北五環(huán)“科技原始股”的恰當買點。

首付約45萬起，換來的是通勤自由、配套聚合、圈層質變的復合權益?！谖嗤┬清罚按蟪峭δ恪辈皇且痪淇斩纯谔?，而是看得見的地鐵軌交、摸得著的商業(yè)配套、嗅得到的草木清香，和一群與你同樣相信“生活本應超配”的追光者。

（價格來源10-1#-102房源售價約277萬價格有效期至2025年12月31日）

免責條款：（1）本項目推廣名為“梧桐星宸”，項目建委備案名：“星錦嘉園”，開發(fā)公司為：“北京怡同置業(yè)有限公司”；銷售代理公司為：“廣州越秀興業(yè)地產(chǎn)代理有限公司北京分公司”；預售證號：京房售證字(2024)10號；京房售證字(2024)40號；京房售證字(2023)148號；京房售證字(2023)139號；（2）本資料為要約邀請，不作為要約或承諾，相關內容不排除因政府相關規(guī)劃、規(guī)定、出賣人分期規(guī)劃及開發(fā)商未能控制等原因發(fā)生變化，買賣雙方的權利義務以雙方簽訂的《北京市商品房預售/現(xiàn)房買賣合同》及附件等協(xié)議為準；（3）本宣傳資料所采用圖片除特別注明外，均為效果圖、示意圖，僅供參考。本宣傳資料所發(fā)布的內容為【2025】年【12】月前的信息，出賣人可能會不定期對宣傳資料進行修改，敬請留意最新資料。投訴監(jiān)督熱線：400 8300 123；（4）本宣傳資料中對項目周邊環(huán)境、交通、教育、商業(yè)及其他配套的介紹旨在提供相關信息，不代表著開發(fā)商對此作出了要約或承諾。交通規(guī)劃設置、市政配套設置不排除因政府規(guī)劃、政策規(guī)定及出賣人未能控制的原因而發(fā)生變化，本資料旨在提供相關信息，不代表著出賣人對此作出要約或承諾。本活動在合法范圍內擁有解釋權。（5）房源信息：10-1-102房源售價約277萬，價格有效期至2025年12月31日。