越秀·青鐵和樾府 越秀“好房子”的青島實(shí)踐樣本

當(dāng)兩會(huì)將建設(shè)“好房子”上升為國(guó)家戰(zhàn)略，房地產(chǎn)行業(yè)迎來(lái)了一場(chǎng)從量變到質(zhì)變的深刻變革。

3月27日，主題為“越來(lái)·越秀”的越秀地產(chǎn)好產(chǎn)品發(fā)布會(huì)在上海中心舉行。發(fā)布會(huì)上，越秀地產(chǎn)重磅發(fā)布了“4×4好產(chǎn)品理念”和4+X 產(chǎn)品系，對(duì)新時(shí)代“好房子”命題給出自身答案。

發(fā)布會(huì)示意圖

品質(zhì)、溫度、智慧、成長(zhǎng) “好房子”的越秀答案

發(fā)布會(huì)上，越秀地產(chǎn)首席產(chǎn)品官洪國(guó)兵對(duì)“4×4好產(chǎn)品理念”進(jìn)行了系統(tǒng)闡釋?zhuān)硎荆趯?duì)城市、土地和客戶(hù)的深刻洞察，越秀地產(chǎn)通過(guò)系列調(diào)研和深度共創(chuàng)，提煉出“品質(zhì)、溫度、智慧、成長(zhǎng)”4大關(guān)鍵詞和16個(gè)產(chǎn)品主張，形成“4×4好產(chǎn)品理念”的核心支撐。

發(fā)布會(huì)實(shí)拍圖

對(duì)于越秀來(lái)說(shuō)，“好房子”是一種產(chǎn)品技術(shù)底盤(pán)觀(guān)：以品質(zhì)指向人居長(zhǎng)期價(jià)值、溫度聚焦人的情感連接、智慧關(guān)注人與自然的交互、成長(zhǎng)凸顯人與各界的共贏(yíng)，這種“以人為本”的產(chǎn)品特質(zhì)與當(dāng)下日益理性的客戶(hù)心智高度契合，代表了行業(yè)回歸產(chǎn)品本質(zhì)的發(fā)展趨勢(shì)。

越秀地產(chǎn)意境圖（圖源網(wǎng)絡(luò)，如有侵權(quán)請(qǐng)聯(lián)系小編）

越秀地產(chǎn)董事長(zhǎng)林昭遠(yuǎn)表示，“好房子”始終是房企品牌發(fā)展之源，也是高質(zhì)量發(fā)展的內(nèi)在要求。在地產(chǎn)行業(yè)加快提質(zhì)換擋的背景下，越秀地產(chǎn)以國(guó)家“好房子”理念為引領(lǐng)，持續(xù)踐行“四好企業(yè)”戰(zhàn)略，扎實(shí)推進(jìn)“4×4好產(chǎn)品”理念落地，全力推動(dòng)產(chǎn)品力和服務(wù)力的品質(zhì)化升級(jí)。

發(fā)布會(huì)實(shí)拍圖

憑借在品質(zhì)和創(chuàng)新方面的成效，越秀地產(chǎn)連續(xù)3年新房銷(xiāo)售均價(jià)都在3萬(wàn)元/平方米以上，在規(guī)模房企中保持領(lǐng)先；一大批項(xiàng)目榮獲“國(guó)際WELL健康建筑金級(jí)認(rèn)證”、“廣廈獎(jiǎng)”、“產(chǎn)品力全國(guó)十大作品”等眾多行業(yè)權(quán)威大獎(jiǎng)，2024年越秀榮膺中國(guó)房地產(chǎn)企業(yè)銷(xiāo)售業(yè)績(jī)排行榜第8位，2025年位列《房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)綜合實(shí)力TOP500》第7位。

*2024排名信息源自中指研究院；2025年排名信息源自中國(guó)房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)、上海易居房地產(chǎn)研究院

2025房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)綜合實(shí)力TOP500榜單（圖源網(wǎng)絡(luò)，如有侵權(quán)請(qǐng)聯(lián)系小編）

作為越秀“好房子”的青島實(shí)踐樣本，越秀·青鐵|和樾府不僅以“鉑金級(jí)健康建筑認(rèn)證”印證卓越品質(zhì)，更以一座會(huì)呼吸、能生長(zhǎng)的社區(qū)，重塑青島中心封面生活的想象。

健康建筑設(shè)計(jì)標(biāo)識(shí)鉑金級(jí)認(rèn)證書(shū)

品質(zhì) | 一半公園一半城，歷久彌新的長(zhǎng)期主義

在越秀地產(chǎn)的詞典中，“品質(zhì)”絕非靜態(tài)的建筑標(biāo)準(zhǔn)，而是貫穿項(xiàng)目全生命周期的動(dòng)態(tài)追求。

青島和樾府以“一半公園一半城”的設(shè)計(jì)理念，將約20000㎡內(nèi)外雙園的自然稟賦與社區(qū)峯范空間的精工筑造深度融合，從人文美學(xué)的初心到精工建造的落地，在嶗山中心呈現(xiàn)一座私屬立體花園，一步一風(fēng)景，推窗見(jiàn)四季，達(dá)成空間、功能、情緒的體驗(yàn)鏈閉環(huán)，每一處細(xì)節(jié)皆彰顯著長(zhǎng)期主義的匠心法則。

項(xiàng)目園林實(shí)拍

青島和樾府建面約142-198㎡峯范空間，每個(gè)房間都是可自由定義的生活容器。以158㎡戶(hù)型為例：約36㎡的AB雙面大橫廳，A面陪伴家人B面容納志趣生活；約9.9米跑道式陽(yáng)臺(tái)，在家也能推一桿高爾夫；約5米寬社交餐廚，讓重要聚會(huì)儀式感十足……

項(xiàng)目158戶(hù)型實(shí)景合成圖

溫度 | 圈層共鳴，以會(huì)所和服務(wù)同頻峯層生活

如果說(shuō)品質(zhì)是建筑的骨骼，溫度則是流淌其中的血液。越秀心中的好產(chǎn)品，從來(lái)不是冰冷的商品，而是可以被感知的溫暖，是被空間包裹的美好生活。

青島和樾府深諳“有溫度的房子”絕非硬件與軟件的簡(jiǎn)單疊加，而是需要將精神關(guān)懷注入物理空間的每一寸肌理，安縵風(fēng)圈層會(huì)所不僅是社交空間，更通過(guò)健身、茶道、私宴、藝術(shù)沙龍的定制化內(nèi)容，成為圈層共鳴的精神領(lǐng)地。

項(xiàng)目會(huì)所實(shí)拍

產(chǎn)品的溫度也來(lái)自于貼心的服務(wù)。越秀服務(wù)旗下高端“臻越服務(wù)”，為青島和樾府業(yè)主成就專(zhuān)享尊貴體驗(yàn)，前置物業(yè)管家已正式為業(yè)主服務(wù)，讓服務(wù)沒(méi)有空白期，優(yōu)雅尊崇生活始終伴隨左右。

前置物業(yè)管家

智慧 | 智慧社區(qū)平臺(tái)+華為全屋智能，盡享自在生活

在科技重塑生活的時(shí)代，理想的居所不應(yīng)只是建筑的堆砌，更應(yīng)是智慧與溫度的融合。青島和樾府為城市層峯打造一座“無(wú)界智聯(lián)”的生活樣本。

從進(jìn)入和樾府的那一刻，就進(jìn)入了一個(gè)由科技搭建的智慧場(chǎng)域。無(wú)接觸歸家的流暢體驗(yàn)，24小時(shí)智慧安防的隱形守護(hù)，云端訪(fǎng)客管理的尊崇禮遇，私人資產(chǎn)的遠(yuǎn)程掌控，和樾府以科技賦能生活，讓安全與便捷從容滲透每個(gè)日常。

室內(nèi)和樾府采用華為新一代全屋智能4.0系統(tǒng)，PLC-I0T技術(shù)革新，性能全面領(lǐng)先，全屋搭載智能中控屏、華為家庭WIFI套裝、新風(fēng)空調(diào)地暖多合一智能控制系統(tǒng)、環(huán)境質(zhì)量檢測(cè)器聯(lián)動(dòng)新風(fēng)、全屋智能照明控制、客廳智能窗簾……自在生活盡在掌控。

智能家居示意圖（圖片源自網(wǎng)絡(luò)，如有侵權(quán)請(qǐng)聯(lián)系小編）

成長(zhǎng) | 與城市中心共生的人居封面

越秀地產(chǎn)對(duì)“成長(zhǎng)”的詮釋?zhuān)隽藗鹘y(tǒng)地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的價(jià)值邏輯，轉(zhuǎn)而追求與城市、自然、客戶(hù)共生共長(zhǎng)的生態(tài)哲學(xué)。

作為“公園營(yíng)造專(zhuān)家”，越秀精心打造的青島和樾府并未止步于“一半公園一半城”的資源占有，而是以參與式設(shè)計(jì)激活場(chǎng)地生命力——項(xiàng)目外圍U形烏桕林，成為和樾府與張村河生態(tài)公園的景觀(guān)呼應(yīng)，歸家就是從一座公園到另一座公園；每一棵樹(shù)木在和樾府都能煥發(fā)新生，兩棵約4層樓高的樸樹(shù)，在兒童樂(lè)園與孩子一起成長(zhǎng)；精心選種的烏桕、紅楓等樹(shù)種，不斷完善社區(qū)的“生物鏈”，讓蜂蝶、飛鳥(niǎo)這些久違的鄰居，能夠回到我們身邊，讓居住與自然共生共贏(yíng)。

以卓越的產(chǎn)品力與兌現(xiàn)力為基石，越秀地產(chǎn)在高端市場(chǎng)不斷發(fā)力，青島和樾府榮膺2024青島新建商品住宅銷(xiāo)售總金額TOP3，北京“和樾府系”雙子巨著——和樾望雲(yún)、和樾玉鳴于25年3月21日同時(shí)開(kāi)盤(pán)，熱銷(xiāo)152億元，創(chuàng)下北京同期市場(chǎng)銷(xiāo)售額新高。從黃海之濱到京畿核心，現(xiàn)象級(jí)熱銷(xiāo)印證“和樾府系”穿越周期的硬核實(shí)力，更彰顯越秀在好產(chǎn)品打造上精益求精，以更高品質(zhì)重塑人居標(biāo)準(zhǔn)。

和樾府?dāng)?shù)據(jù)源自青島銳理

項(xiàng)目園林實(shí)拍

“好房子”始終是房企品牌發(fā)展之源

“好房子”始終是房企品牌發(fā)展之源，也是高質(zhì)量發(fā)展的內(nèi)在要求。在地產(chǎn)行業(yè)加快提質(zhì)換擋的背景下，越秀地產(chǎn)以國(guó)家“好房子”理念為引領(lǐng)，持續(xù)踐行“四好企業(yè)”戰(zhàn)略，扎實(shí)推進(jìn)“4×4好產(chǎn)品”理念落地，全力推動(dòng)產(chǎn)品力和服務(wù)力的品質(zhì)化升級(jí)。

越秀地產(chǎn)堅(jiān)持長(zhǎng)期主義的發(fā)展理念，已踐行多年于聚焦老社區(qū)的居住品質(zhì)提升工作——“春風(fēng)行動(dòng)”是越秀地產(chǎn)與越秀服務(wù)攜手，投入專(zhuān)項(xiàng)資金用于提升社區(qū)居民生活品質(zhì)，助力城市更新，共建品質(zhì)生活。目前，越秀北方的“2025春風(fēng)行動(dòng)”已經(jīng)展開(kāi)，從“安心加固、愛(ài)家新貌、智享生活”三方面著手，聚合了技術(shù)骨干組成專(zhuān)項(xiàng)團(tuán)隊(duì)，以實(shí)際行動(dòng)回饋客戶(hù)的信任，締造更美好的品質(zhì)生活。多年如期而至的溫暖承諾，早已超越簡(jiǎn)單的社區(qū)維護(hù)，成為越秀與業(yè)主共建美好家園的情感紐帶。

作為頭部國(guó)企，越秀地產(chǎn)始終踐行“好產(chǎn)品、好服務(wù)、好品牌、好團(tuán)隊(duì)”的“四好企業(yè)”戰(zhàn)略，不斷提升產(chǎn)品力。在房地產(chǎn)行業(yè)深度調(diào)整期，此次，越秀地產(chǎn)發(fā)布“4X4好產(chǎn)品理念”，不僅是“四好企業(yè)”戰(zhàn)略的又一次具象化落地，也是產(chǎn)品力的再一次升級(jí)迭代，為行業(yè)“好房子”建設(shè)注入新動(dòng)能。