越秀·青鐵 和樾府 與城市中心共生的人居封面

當兩會將建設“好房子”上升為國家戰(zhàn)略，房地產(chǎn)行業(yè)迎來了一場從量變到質(zhì)變的深刻變革。

3月27日，主題為“越來·越秀”的越秀地產(chǎn)好產(chǎn)品發(fā)布會在上海中心舉行。發(fā)布會上，越秀地產(chǎn)重磅發(fā)布了“4×4好產(chǎn)品理念”和4+X 產(chǎn)品系，對新時代“好房子”命題給出自身答案。

發(fā)布會示意圖

品質(zhì)、溫度、智慧、成長 “好房子”的越秀答案

發(fā)布會上，越秀地產(chǎn)首席產(chǎn)品官洪國兵對“4×4好產(chǎn)品理念”進行了系統(tǒng)闡釋，他表示，基于對城市、土地和客戶的深刻洞察，越秀地產(chǎn)通過系列調(diào)研和深度共創(chuàng)，提煉出“品質(zhì)、溫度、智慧、成長”4大關鍵詞和16個產(chǎn)品主張，形成“4×4好產(chǎn)品理念”的核心支撐。

發(fā)布會實拍圖

對于越秀來說，“好房子”是一種產(chǎn)品技術底盤觀：以品質(zhì)指向人居長期價值、溫度聚焦人的情感連接、智慧關注人與自然的交互、成長凸顯人與各界的共贏，這種“以人為本”的產(chǎn)品特質(zhì)與當下日益理性的客戶心智高度契合，代表了行業(yè)回歸產(chǎn)品本質(zhì)的發(fā)展趨勢。

越秀地產(chǎn)意境圖（圖源網(wǎng)絡，如有侵權請聯(lián)系小編）

越秀地產(chǎn)董事長林昭遠表示，“好房子”始終是房企品牌發(fā)展之源，也是高質(zhì)量發(fā)展的內(nèi)在要求。在地產(chǎn)行業(yè)加快提質(zhì)換擋的背景下，越秀地產(chǎn)以國家“好房子”理念為引領，持續(xù)踐行“四好企業(yè)”戰(zhàn)略，扎實推進“4×4好產(chǎn)品”理念落地，全力推動產(chǎn)品力和服務力的品質(zhì)化升級。

發(fā)布會實拍圖

憑借在品質(zhì)和創(chuàng)新方面的成效，越秀地產(chǎn)連續(xù)3年新房銷售均價都在3萬元/平方米以上，在規(guī)模房企中保持領先；一大批項目榮獲“國際WELL健康建筑金級認證”、“廣廈獎”、“產(chǎn)品力全國十大作品”等眾多行業(yè)權威大獎，2024年越秀榮膺中國房地產(chǎn)企業(yè)銷售業(yè)績排行榜第8位，2025年位列《房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)綜合實力TOP500》第7位。

*2024排名信息源自中指研究院；2025年排名信息源自中國房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會、上海易居房地產(chǎn)研究院

2025房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)綜合實力TOP500榜單（圖源網(wǎng)絡，如有侵權請聯(lián)系小編）

作為越秀“好房子”的青島實踐樣本，越秀·青鐵|和樾府不僅以“鉑金級健康建筑認證”印證卓越品質(zhì)，更以一座會呼吸、能生長的社區(qū)，重塑青島中心封面生活的想象。

健康建筑設計標識鉑金級認證書

品質(zhì) | 一半公園一半城，歷久彌新的長期主義

在越秀地產(chǎn)的詞典中，“品質(zhì)”絕非靜態(tài)的建筑標準，而是貫穿項目全生命周期的動態(tài)追求。

青島和樾府以“一半公園一半城”的設計理念，將約20000㎡內(nèi)外雙園的自然稟賦與社區(qū)峯范空間的精工筑造深度融合，從人文美學的初心到精工建造的落地，在嶗山中心呈現(xiàn)一座私屬立體花園，一步一風景，推窗見四季，達成空間、功能、情緒的體驗鏈閉環(huán)，每一處細節(jié)皆彰顯著長期主義的匠心法則。

項目園林實拍

青島和樾府建面約142-198㎡峯范空間，每個房間都是可自由定義的生活容器。以158㎡戶型為例：約36㎡的AB雙面大橫廳，A面陪伴家人B面容納志趣生活；約9.9米跑道式陽臺，在家也能推一桿高爾夫；約5米寬社交餐廚，讓重要聚會儀式感十足……

項目158戶型實景合成圖

溫度 | 圈層共鳴，以會所和服務同頻峯層生活

如果說品質(zhì)是建筑的骨骼，溫度則是流淌其中的血液。越秀心中的好產(chǎn)品，從來不是冰冷的商品，而是可以被感知的溫暖，是被空間包裹的美好生活。

青島和樾府深諳“有溫度的房子”絕非硬件與軟件的簡單疊加，而是需要將精神關懷注入物理空間的每一寸肌理，安縵風圈層會所不僅是社交空間，更通過健身、茶道、私宴、藝術沙龍的定制化內(nèi)容，成為圈層共鳴的精神領地。

項目會所實拍

產(chǎn)品的溫度也來自于貼心的服務。越秀服務旗下高端“臻越服務”，為青島和樾府業(yè)主成就專享尊貴體驗，前置物業(yè)管家已正式為業(yè)主服務，讓服務沒有空白期，優(yōu)雅尊崇生活始終伴隨左右。

前置物業(yè)管家

智慧 | 智慧社區(qū)平臺+華為全屋智能，盡享自在生活

在科技重塑生活的時代，理想的居所不應只是建筑的堆砌，更應是智慧與溫度的融合。青島和樾府為城市層峯打造一座“無界智聯(lián)”的生活樣本。

從進入和樾府的那一刻，就進入了一個由科技搭建的智慧場域。無接觸歸家的流暢體驗，24小時智慧安防的隱形守護，云端訪客管理的尊崇禮遇，私人資產(chǎn)的遠程掌控，和樾府以科技賦能生活，讓安全與便捷從容滲透每個日常。

室內(nèi)和樾府采用華為新一代全屋智能4.0系統(tǒng)，PLC-I0T技術革新，性能全面領先，全屋搭載智能中控屏、華為家庭WIFI套裝、新風空調(diào)地暖多合一智能控制系統(tǒng)、環(huán)境質(zhì)量檢測器聯(lián)動新風、全屋智能照明控制、客廳智能窗簾……自在生活盡在掌控。

智能家居示意圖（圖片源自網(wǎng)絡，如有侵權請聯(lián)系小編）

成長 | 與城市中心共生的人居封面

越秀地產(chǎn)對“成長”的詮釋，跳出了傳統(tǒng)地產(chǎn)開發(fā)的價值邏輯，轉(zhuǎn)而追求與城市、自然、客戶共生共長的生態(tài)哲學。

作為“公園營造專家”，越秀精心打造的青島和樾府并未止步于“一半公園一半城”的資源占有，而是以參與式設計激活場地生命力——項目外圍U形烏桕林，成為和樾府與張村河生態(tài)公園的景觀呼應，歸家就是從一座公園到另一座公園；每一棵樹木在和樾府都能煥發(fā)新生，兩棵約4層樓高的樸樹，在兒童樂園與孩子一起成長；精心選種的烏桕、紅楓等樹種，不斷完善社區(qū)的“生物鏈”，讓蜂蝶、飛鳥這些久違的鄰居，能夠回到我們身邊，讓居住與自然共生共贏。

以卓越的產(chǎn)品力與兌現(xiàn)力為基石，越秀地產(chǎn)在高端市場不斷發(fā)力，青島和樾府榮膺2024青島新建商品住宅銷售總金額TOP3，北京“和樾府系”雙子巨著——和樾望雲(yún)、和樾玉鳴于25年3月21日同時開盤，熱銷152億元，創(chuàng)下北京同期市場銷售額新高。從黃海之濱到京畿核心，現(xiàn)象級熱銷印證“和樾府系”穿越周期的硬核實力，更彰顯越秀在好產(chǎn)品打造上精益求精，以更高品質(zhì)重塑人居標準。

和樾府數(shù)據(jù)源自青島銳理

項目園林實拍

“好房子”始終是房企品牌發(fā)展之源

“好房子”始終是房企品牌發(fā)展之源，也是高質(zhì)量發(fā)展的內(nèi)在要求。在地產(chǎn)行業(yè)加快提質(zhì)換擋的背景下，越秀地產(chǎn)以國家“好房子”理念為引領，持續(xù)踐行“四好企業(yè)”戰(zhàn)略，扎實推進“4×4好產(chǎn)品”理念落地，全力推動產(chǎn)品力和服務力的品質(zhì)化升級。

越秀地產(chǎn)堅持長期主義的發(fā)展理念，已踐行多年于聚焦老社區(qū)的居住品質(zhì)提升工作——“春風行動”是越秀地產(chǎn)與越秀服務攜手，投入專項資金用于提升社區(qū)居民生活品質(zhì)，助力城市更新，共建品質(zhì)生活。目前，越秀北方的“2025春風行動”已經(jīng)展開，從“安心加固、愛家新貌、智享生活”三方面著手，聚合了技術骨干組成專項團隊，以實際行動回饋客戶的信任，締造更美好的品質(zhì)生活。多年如期而至的溫暖承諾，早已超越簡單的社區(qū)維護，成為越秀與業(yè)主共建美好家園的情感紐帶。

作為頭部國企，越秀地產(chǎn)始終踐行“好產(chǎn)品、好服務、好品牌、好團隊”的“四好企業(yè)”戰(zhàn)略，不斷提升產(chǎn)品力。在房地產(chǎn)行業(yè)深度調(diào)整期，此次，越秀地產(chǎn)發(fā)布“4X4好產(chǎn)品理念”，不僅是“四好企業(yè)”戰(zhàn)略的又一次具象化落地，也是產(chǎn)品力的再一次升級迭代，為行業(yè)“好房子”建設注入新動能。